截止期限临近：2026年5月起实施新建建筑新规

房地产行业占欧盟能源消耗的很大比重。与此同时，研究表明大量能源被不必要地浪费。2023年10月，欧盟新版《能源效率指令》生效，但业界对新法规要求的认知度仍然较低。新规将于2026年5月起正式实施！

房地产行业正面临重大变革。根据欧盟修订的《建筑能效指令》，所有新建建筑必须在2030年前达到零排放建筑标准。早在2028年，商业建筑将引入高效能控制系统的要求，这将进一步推动行业聚焦可持续性与能源绩效。

"这对电气行业提出了很高要求。作为电气工程师或顾问，必须理解这些变革的意义及其对建筑的影响。"今年5月参加埃尔法克展会的Function公司销售经理里卡德·尼尔森表示。

拥有40余年电气行业经验的尼尔森，在电气产品和楼宇管理系统领域积累了丰富经验。他强调该指令的重要性、可能带来的积极影响以及提升专业知识的必要性。

"当前我们浪费了大量本不必消耗的能源，节能潜力巨大。我们参与的项目中，有些案例成功降低了50%的能耗。这完全可行，但当然需要安装二三十年前尚未问世的新产品。"他解释道。

欧盟指令驱动的转型

欧盟建筑能效指令最早于2002年颁布，历经多次修订以契合更严格的气候目标。最新修订版于2024年生效，成员国需在2026年5月29日前将其纳入本国法律体系。

"部分欧盟国家的要求比瑞典更严格。这意味着挪威等国已取得更大进展，许多建筑已配备智能系统，显著降低了能耗。"

核心要求与时间表

2028年：
● 1月1日起所有新建公共建筑必须为零排放建筑

2030年：
● 年度节能改造率至少翻倍
● 完成3500万栋建筑改造
● 1月1日起所有新建建筑须满足零排放要求

2050年：
● 所有既有建筑须转型为零排放建筑
● 制定涵盖2030、2040、2050年目标的全国路线图

智能系统是关键解决方案

该指令对建筑能效提出明确要求。里卡德·尼尔森指出，根据瑞典能源署测算，安装智能楼宇自动化系统是实施节能措施最具成本效益且最快捷的途径。

楼宇自动化系统能智能调控照明、供暖、通风及安防设备，实现能效与舒适度的双重优化。

"当照明、供暖和通风系统实现联动控制时，对业主和用户而言所有操作都会更智能便捷，故障排查和维护也会更加简单。"尼尔森阐释道。

Function公司通过参加埃尔法克展会传播专业知识，激励更多利益相关方迈向高效节能的未来。问题不在于是否改变，而在于我们能以多快的速度实现变革。

"业内许多人尚未真正了解即将实施的规定。令人惊讶的是，仍有顾问在设计不符合新规的方案。我们将埃尔法克视为分享知识、提升行业认知的重要平台。"里卡德·尼尔森总结道。

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