2026-05-21 18:12:31
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根据IMAGES集团研究部门最新发布的报告《印度新零售地标：定义2025-26年的购物中心》，时尚与生活方式类别继续占据印度新建购物中心零售组合的近45%至50%。尽管餐饮、娱乐和体验式消费迅速崛起，但时尚和生活方式仍然是推动印度有组织零售扩张的核心力量。这份报告分析了近700万平方英尺的新增甲级零售开发项目，以及超过1500个品牌和门店，揭示了印度新一代购物中心如何演变为层次丰富的时尚与生活生态系统。
报告指出，在研究的八个高端购物中心开发项目中，约42%的总面积正被分配给体验式消费类别，包括餐饮、咖啡馆、娱乐场所、多厅影院、游戏区、健康概念空间、家庭互动区域以及社区驱动型体验。这表明印度的新购物中心正超越传统的购物目的地，转型为综合性的生活与休闲生态系统。这些商场不再仅仅是出租空间给品牌，而是精心策划能够平衡消费者 aspirations（渴望）、可及性、参与度和长期相关性的生态系统。
时尚依然是购物中心经济的基石。研究发现，尽管娱乐和体验类别的份额快速增长，但时尚和生活方式仍是有组织零售扩张的基础支柱。这些商场的商品组合越来越围绕快时尚与青年零售、场合着装与民族风尚、高端轻奢品牌、美容健康零售、鞋履配饰、运动休闲装、童装及家庭时尚生态，以及当代生活家居概念来构建。报告中重点分析的开发项目包括德里的Unity One Elegante、孟买的Sky City Mall等八个代表性商场。
一个显著的趋势是时尚门店正转变为体验目的地。报告强调，不仅是全球品牌，新一代的印度本土品牌和面向Z世代的D2C品牌也在大力投资打造沉浸式和体验式的门店环境。这些门店围绕互动发现、社区参与、咖啡吧融合、科技驱动体验、“网红”打卡环境以及更深层次的个性化和故事叙述来构建。报告指出，体验式零售已不再局限于奢侈或国际品牌；在视觉营销、店铺设计、创新和消费者互动方面，印度品牌正日益被视为与国际玩家并驾齐驱。
印度本土品牌的崛起势头强劲。报告中最引人注目的发现之一是印度本土品牌在多个重点开发项目中的主导地位日益增强。例如，在DLF Midtown Plaza项目中，印度零售商占据了近92%的品牌组合比例，凸显了国内时尚和生活用品玩家的实力增强与高端化趋势。同样地，Unity One Elegante Mall将其总可出租面积的61%分配给了时尚与生活方式类别。报告强调，印度时尚、美容和生活品牌正通过与全球知名品牌的竞争而成长壮大。
新一代购物中心正在成为新晋品牌的“市场”。报告捕捉到的另一个决定性趋势是新一代商场作为首次市场进入的跳板作用日益增强。许多开发商不再仅仅依赖成熟的锚定零售商而是有意识地整合新兴D2C品牌等概念来创造差异化的探索式购物环境。例如维沙卡帕特南的Inorbit Mall在开业时就吸引了超过65个新晋市场品牌的入驻这反映了新兴市场对有组织零售和消费欲望的强烈需求。
全球性全国性与区域性品牌的共存达到了前所未有的程度。报告强调了商场租赁策略中正在发生的重大结构性转变即构建高度平衡的零售生态系统使全球性品牌全国性强势品牌以及区域性强势品牌在同一环境中和谐共存开发商们正在通过强大的全国性品牌区域零售商以及新兴D2C概念来平衡其零售生态系统值得注意的是在许多二三线城市区域性的时装零售商往往能与大型全国连锁店展开竞争这得益于它们对当地市场的深刻理解。
二三线城市正在成为充满抱负的时尚枢纽研究进一步捕捉到胡布利埃罗德维沙卡帕特南等城市正迅速演变为有组织的时装和生活用品市场开发商们越来越多地将高端时装美容零售商年轻化导向的品牌全球生活概念以及以体验为主导的餐饮娱乐形式引入这些新兴消费中心行业领袖们对未来零售目的地的发展发表了看法他们普遍认为当今消费者寻求的是能够用餐放松并与家人朋友共度有意义时光的空间而不仅仅是购物的场所郊区零售则关乎可及性抱负和体验建设人们主动选择参与的目的地新兴市场不仅准备好而且渴望高质量沉浸式的零售环境。
报告的结论是印度的下一代购物中心正在远远超越传统的购物基础设施演变为综合性的时尚生活和社区生态系统在这些生态系统中零售娱乐休闲和文化活动日益协同运作这份研究报告可在IMAGES书店获取它描绘了一个由消费升级和体验需求共同驱动的未来图景其中印度的有组织零售业正以前所未有的速度和深度进行着结构性变革从单纯的商品交易场所向承载社交文化和个人价值实现的多功能平台迈进这种转变不仅重塑了城市的商业版图也为全球及本土的品牌提供了全新的增长机遇和市场想象空间随着更多类似项目的落成印度的商业地产领域预计将迎来更加多元化和创新化的竞争格局最终惠及广大消费者并推动整个产业链向更高附加值的方向演进
下届展会时间：2027年01月
展会地点：印度 班加罗尔
展会行业：服装
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