响应住建部“四好”建设要求 南京河西集团推出“好房子+好服务”标准体系

8月18日，南京河西集团在南京国际博览会议中心举办了“好房子”与“好服务”标准体系的发布活动。集团旗下的奥体建设正式推出了全新的“好房子”标准体系，江山智联物业也同步发布了与之配套的“好服务”标准体系。这两大体系的落地，既是对河西集团多年来城市开发与运营实践的系统性梳理，也是南京本土国企在落实住建部“好房子、好小区、好社区、好城区”建设要求方面率先取得的重要实践成果。

奥体建设所打造的“好房子”标准体系，以“家·不止于此”作为核心框架，围绕居住需求构建了“FAMILIES”八大维度的完整标准化准则。其中，F（Fortress）代表安全：从结构根基到社区防线，全方位筑牢居住安全底线；A（Amenity）代表舒适：通过空间细节设计与隔声降噪处理，重塑居家品质体验；M（Microclimate）代表绿色：借助科技系统与环保板材，打造健康低碳的舒居环境；I（Intelligence）代表智慧：打通交通、家居、社区的全场景科技链路，构建无感交互的智慧生活。L（Livable）代表宜居：聚焦规划设计与空间优化，精雕细琢体贴入微的居住感受；I（Impression）代表美学：汲取城市建筑文化底蕴，塑造典雅恒久的建筑气质；E（Ecospace）代表微境：精工造园、引景入宅，将自然绿意融入归家动线；S（Synergy）代表共建：依靠全域、全龄、全时段的服务凝聚邻里向心力，营造温暖共生的社区氛围。檀府·河西（奥体建设G90项目）作为该标准体系的首个落地项目，针对整套八大维度制定了精细化的落地细则，全程以高标准管控打造南京改善型人居标杆项目。

江山智联物业同步发布了住宅、商写两大细分服务品牌。住宅服务品牌“奥体·锦添”依据住宅定位划分为添彩、添翠、添曜三个等级，其中最高阶的添曜服务体系将率先落地檀府·河西项目。该服务采用菜单式内容架构，涵盖51项常规服务、27项增值服务、21项定制服务以及X项专属会所服务，并建立以金钥匙服务标准为基础的“1+3+N”服务团队，每名管家服务的户数不超过50户，统筹三大专业服务中心并协同调配外部优质资源，围绕安全私密、资产保值、低密园居、智慧无感、私享圈层、全龄关怀六大方向提供全周期配套服务，同时搭配数字化智能运维手段，持续保障业主房产的长期保值增值。面向商业办公场景的“江山·锦上”服务品牌将率先落地金融城三期河西金融中心，围绕温度、精度、礼序、智慧、安全五大服务方向搭建标准化体系，包含406项常规服务、116项增值服务、98项定制服务，全方位提升商办项目的资产运营价值。

据发布会透露，接下来，河西集团将以檀府·河西、金融城三期两大标杆项目作为试点，完整落地两套标准的全流程管控模式，并同步对外输出标准化建设运营经验，为南京房地产行业的高质量发展提供成熟的实践样板。

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