2025年西班牙巴塞罗那国际建材展览会：Construmat对重大住房挑战所做的主要贡献

西班牙巴塞罗那国际建材展览会CONSTRUMAT是建筑行业的标杆，汇聚了定义未来的创意、解决方案和专业人士，致力于可持续发展、创新和跨领域议题，为建筑师、工程师、首席执行官和规范制定者提供应对市场重大挑战的工具和机会。

根据社会学研究中心（CIS）的最新调查，住房已成为西班牙人最关心的问题。面对这一紧迫而复杂的现实，Construmat 2025应运而生，旨在成为一个辩论平台，汇集各领域的专家，分析当前的挑战并提出具体的解决方案，其中包括旨在解决西班牙住房短缺问题的“部门十诫”。

此次活动探讨了社会住房、新型住房模式、无障碍设施、公共政策和工业化等领域的进展，并分享了成功案例和提供全面视角的研究成果。本文回顾Construmat 2025项目为应对我国面临的重大住房挑战所做的主要贡献。

建造更多、更快

在Construmat项目的启动仪式上，加泰罗尼亚自治区主席萨尔瓦多·伊利亚概述了解决住房问题的关键：“我们必须建造更多、更快。” 他在演讲中强调：“如果住房成本占据了一切，我们就无法取得进展。” 他还指出：“加泰罗尼亚政府已经利用欧洲资金建造了6000套社会住房。我们的首要任务是到2030年建成5万套社会住房。”

住房和城市议程部长伊莎贝尔·罗德里格斯强调，他们正在与住房部门密切合作，以保障住房供应。她强调了建设在巩固她所谓的“第五大支柱”——住房权方面的重要性，并强调需要通过共识而非对抗，共同建设住房权，以提供充分的应对措施。她还重申了西班牙政府致力于在公私合作的基础上，建设体面住房的承诺，正如《住房法》所规定的那样。然而，这项旨在改善住房获取途径的法律通过两年后，住宅市场却发生了深刻变化，但方向却与预期相反：永久租赁的供应量减少，需求增加，租金价格达到创纪录的水平。

西班牙和加泰罗尼亚当前的住房问题

本次圆桌讨论会上，各方从不同的角度、视角探讨了这一住房问题。

巴塞罗那技术建筑学院（CATEB）院长塞莱斯蒂·文图拉强调，需要进行诊断，识别出存在压力的区域。加泰罗尼亚每年新增6万居民，因此必须将住房建设量翻一番，达到每年2.4万套，同时识别现有的障碍，并在情况恶化之前实施解决方案。加泰罗尼亚住房管理局局长 Jaume Fornt 表示，加泰罗尼亚政府宣布的“5 万套住房计划”至关重要。该机构认为，在未来 30 年内弥补住房缺口至关重要，以确保住房可负担性，并向低收入家庭提供首付支持。而社会住房则存在一个特殊的问题。

在Construmat举办的一场关于住房可及性的最重要研讨会上，埃萨德大学社会、政治与可持续发展系教授、拉蒙·鲁尔大学（URL）教授伊格纳西·马蒂·拉祖纳（Ignasi Martí Lazuna）指出了一个重大的社会悖论：住房是一项公认的权利，但相当一部分人口却无法行使。他称之为“黑洞”，它引发了深深的不满，不仅影响到最弱势群体，也波及到中产阶级。他的系制定了一个体面住房指标，该指标基于两个变量：可及性和永久性。

SALAS基金会负责人克拉拉·穆尼奥斯分享了她推广经济适用房的经验，这也是他们五年来一直面临的挑战。该公司已在锡切斯交付了500套住房，并即将在加泰罗尼亚和马德里完成另外150套住房的建设。她强调，这些项目的成功取决于三个行政部门之间的协调——正如加泰罗尼亚“5万套住房计划”所体现的那样——以及诸如土地动员、简化程序、融资渠道以及通过工业化实现行业现代化等具体措施。她还呼吁进行税制改革，以降低增值税和市政税，并改变社会对住房的看法。

从宏观经济角度来看，庞培法布拉大学（UPF）教授、巴塞罗那经济学院和瓦伦西亚经济研究所研究教授何塞·加西亚·蒙塔尔沃指出，主要问题在于住房获取的财政压力过大、住房问题集中在大城市，以及土地弹性低导致的供应不足。此外，公共投资不足和社会住房短缺也同样存在。目前，每年新建住房9.5万套，以满足22万个家庭的需求，这一缺口亟待加大租赁住房的开发力度。

该部门制定了住房计划

意识到这一问题后，西班牙建筑行业和主要协会在Construmat的建议下，共同制定了一份名为《建设性视角：解决西班牙住房短缺问题的十诫》的文件。Construmat和西班牙建筑开发商协会（APCEspaña）主席Xavier Vilajoana在开幕式上向住房部长Isabel Rodríguez和加泰罗尼亚自治区主席Salvador Illa递交了这份文件。

该文件还被 L'Hospitalet de Llobregat 市长 David Quirós 收藏；加泰罗尼亚政府代表 Carlos Prieto；加泰罗尼亚自治区领土和住房部秘书长 Jordi Terrades；以及巴塞罗那市议会住房专员 Joan Ramon Riera。

开幕致辞体现了行业与政府部门合作、共同寻求解决方案的愿望。在住房紧急状态的背景下，此次活动为行业关键参与者（从开发商到建筑师）提供了一个统一的平台，共同呼吁制定《国家住房契约》，这是文件中包含的主要措施之一。这份十诫概括了一项全面的计划，并可能成为各级联合行动的开端。

下届展会时间：2026年05月

展会地点：西班牙 巴塞罗那

展会行业：建材