信心回归！全球两万决策者共聚法国MIPIM房地产盛会

3月9日至13日，来自90个国家及地区的两万名业界代表在法国戛纳汇集，共同参与了第36届法国MIPIM房地产展览。作为世界城市与地产领域的关键平台，MIPIM 2026传递出一个明确信息——尽管环境充满不确定性，全球房地产市场正在快速调整，机遇依然可见。

国际投资者参与度明显增强

本次展会一个显著特点是，海外投资者比例接近三成。从主权财富基金、养老基金，到家族办公室与跨国开发商，大量资金正在全球城市资产中重新配置。

在房地产投资峰会上，与会机构管理的资产总额超过4万亿欧元，汇聚了世界顶尖的投资力量。而首次设立的家族资本峰会，则聚焦于高净值家族办公室，加强了“高信任度私密对接”模式，成为本届活动的一个突出亮点。

三大关键主题

1. 人工智能快速改变行业规则

2025年诺贝尔经济学奖获得者Philippe Aghion在开幕致辞中强调：人工智能正加速重塑城市与经济结构，但必须建立有效监管框架，以保证其服务于公共利益与可持续增长。

2. 住房议题引发全球关注

升级后的住房议题板块围绕供应不足、可支付性与未来居住形态进行探讨，参与热度较上年增长超过50%。多国住房部长与联合国人居署共同出席，显示出住房危机已成为国际社会共同关注的课题。

3. 数据中心崛起为关键资产类别

首次举办的数据中心峰会成为现场最热门的论坛之一，座位一度供不应求。数据中心正从“小众投资”迅速转型为基础设施的重要组成部分，其背后是人工智能、云计算与数字经济的强大推动力。

全球治理者与资本方共聚一堂

本届展会吸引了来自欧洲、中东、非洲的高级别政府官员，包括多位住房与城市发展部长，以及哥本哈根、马德里、罗马、斯德哥尔摩等城市的市长。

政治领袖峰会再度成为城市治理经验分享的重要场合，强化了MIPIM在“政策、资本、项目”三者融合中的独特作用。

向全年性平台发展

MIPIM 2026揭示了一个关键的行业趋势：公共部门与私营领域的协作、全球资金与地方项目的结合，正成为推动行业发展的主要引擎。

下一届法国MIPIM房地产展将于2027年3月15日至19日再次在戛纳节庆宫举行。

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