墨西哥城国际建筑与住宅展：墨西哥建筑业2026：政府与私企联盟推动复苏

墨西哥建筑业的转折并非一纸协议，而是政府与行业在2024至2026年间发现彼此无法单独实现目标的结果。INEGI月度数据显示，建筑企业产值曾连续23个月同比收缩，几乎两年没有年度增长。私人需求不足以支撑行业，公共投资支出比重持续下降。到2026年，实物投资预计仅占GDP的2.5%，远低于2014年的4.5%。

2025年12月，墨西哥建筑工业商会全国主席路易斯·拉斐尔·门德斯·哈莱德警告，大型企业已为新投资机制做好准备，商会待办任务是培训其余企业组建战略联盟。2026年2月，联邦政府提出《2026-2030年福祉发展基础设施投资计划》，规模达5.6万亿比索，分析项目超过1500个，仅2026年额外投资就达7220亿比索，约占GDP的2%。

该计划的设计比金额更重要。它优先采用国家主导的混合投资：国家保留资产所有权并确定社会目标，私人资本通过不同于传统公私合伙制的共同投资机制进入。2026年支出预算确认这一转向，仅安排12个PPP项目，其中11个在通信和交通领域。IMCO估计，交通基础设施目标到2030年需每年支出约2800亿比索，而优先项目仅获约1960亿比索，年缺口超过1000亿比索，这正是私人企业从补充角色变为履约条件之处。

2026年4月，建筑企业产值同比增长0.4%，为23个月收缩后首次年度增长；5月年增幅达7.5%，为年内最高。回升来源明确：公共部门合同工程年增39.1%，受交通、电力、电信和石油推动。包括住房和非住宅在内的建筑活动4月仍同比下降6.7%。因此，复苏具有公共属性和狭窄基础。

2026年5月底，Banco Multiva与CMIC宣布协议，将金融部门与商会全国名录中超过1.8万家企业连接起来。该机构正在分析涉及交通、能源、水务和公共工程的超过520亿比索业务。协议针对预算无法解决的瓶颈：中型建筑公司可能中标，却因缺少营运资本、担保或与工程周期匹配的信贷额度而无法执行。

2026年6月，住房领域考验这一模式。墨西哥住房缺口估计为880万至940万套。国家住房计划2026-2030提出170万套住房，其中Infonavit负责120万套，Conavi负责50万套。截至2026年6月14日，Infonavit报告已签约46万套，其中15.6万套在当年，年度目标为70万套；另有23281套住房在21个州、53个市和91个住房开发项目中落地。但Conavi季度报告显示，95.2%的住房改善补贴集中在墨西哥州16个市。建住房不等于建城市；若没有交通、供水和服务配套，结果会复制墨西哥已知且已付出代价的“卧城”外围。

仍有两个指标没有反转。2026年前几个月，就业人员和工时下降，6月实际平均薪酬回落，复苏尚未到达工人的钱包。此外，1500多个项目所需的认证、偿付能力和技术人员等执行能力仍有待证明。对承包商、开发商或材料供应商而言，下一步取决于三项行动：在寻求公共合同前整理税务合规和供应链，在需要之前建立银行关系，并评估与互补企业组成财团，而不是单独竞标超出自身能力的工程。

作为The Construction Summit会议计划的一部分，2026年10月16日星期五15:30至16:30，CMIC将举办主题演讲“政府与建筑企业：联盟建设更好城市”，演讲者待定。该场次将展示Expo CIHAC 2026期间的战略对话，公私合作将在关于国家城市发展的讨论中占据核心位置。

下届展会时间：2026年10月14号~10月16号

展会地点：墨西哥 墨西哥城

展会行业：建材

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